projet  Façade nord du projet dans le parc Ratel
Façade nord du projet dans le parc Ratel
projet  Analyse bioclimatique et photographie du bâtiment existant
Analyse bioclimatique et photographie du bâtiment existant
projet  Etude d'implantation et diagramme programmatique
Etude d'implantation et diagramme programmatique
projet  Stratégie bioclimatique
Stratégie bioclimatique
projet  Stratégie des protections solaires est et ouest
Stratégie des protections solaires est et ouest
projet  Croquis du projet
Croquis du projet
projet  Extension implantée le long du terrain d'entrainement
Extension implantée le long du terrain d'entrainement
projet  Terrasse et bâtiment principal sur pieux vissés
Terrasse et bâtiment principal sur pieux vissés
projet  Montage des caissons et tuiles de réemploi au cours du chantier
Montage des caissons et tuiles de réemploi au cours du chantier

Club house du Tennis Club Biévrois

Le projet de construction du Club House pour la Ville de Bièvres prend place dans le luxuriant parc de Ratel, et fait face à la ferme éponyme, dont la construction initiale remonte au XVIIème siècle. Il consiste en la réhabilitation et extension d'un bâtiment existant, en structure bois sur pieux vissés. Les surfaces volontairement réduites au minimum sont raffraîchies naturellement, tandis que l'extension est conçue pour limiter l'imperméabilisation des sols.

La conception de ce projet de Club-house a débuté par de riches échanges avec le représentant de la maîtrise d'ouvrage : le projet devait être exemplaire du point de vue environnemental. Nous avons immédiatement posé la question : est-il nécessaire de construire ? Ces réflexions ont permis de décider la réhabilitation d'un bâtiment de mauvaise facture, en blocs de béton et fermettes industrielles. Sa démolition aurait généré des déchets ultimes, la décharge de la Ville débordant déjà, les éléments issus de son démontage partiel devaient trouver leur place dans le projet. Ainsi, les tuiles plates forment-elle un mur pignon capable d'accueillir, du fait de ses aspérités, insectes et papillons.

Les surfaces disponibles étant trop réduites, une extension en structure bois, posées sur des pieux vissés au droit d'une butte végétalisée, permet l'atteinte des besoins miminaux de l'association et de la Ville. Des démarches avaient été entamées avec l'ONF et la scierie locale, à 200 mètres du site, pour le matériau des bardages. Celles-ci se sont confronté à un accident technique, la scierie ayant brûlée quelques jours avant l'appel d'offre.

Le bâtiment est rafraîchi naturellement, sont enveloppe optimale permet de limiter les besoins de chauffage à leur minimum. Le zonage thermique permet de contrôler l'usage de la production d'eau chaude sanitaire ou de chauffage du vestiaire par l'intelligence naturelle : un simple interrupteur permet de les couper depuis le bureau et limite l'usage inutile de l'énergie.

Fiche synthétique

Maître d'ouvrage

Ville de Bièvres

Lieu

Parc de Ratel
Bièvres (91)

Dates

Études : 2022-23
Chantier : 2023-24

Programme

Salle partagée d'évènements pour environ 25 personnes, vestiaires et bureau de l'association de Tennis

Environnement

Réemploi de matériaux sur site, Réduction des surfaces du projet, imperméabilisation limitée, ventilation naturelle, bâtiment frugal

Mission

Complète + OPC

Maîtrise d'usage

Association du Tennis Club de Bièvres

Équipe et Maîtrise d'oeuvre

Architecte mandataire : fair

Surface de plancher

80 m²

Montant des travaux hors taxes

400 k€

Entreprises

Pieux vissés : Technopieux
Charpente bois : WCB Construction
Maçonnerie : entreprise MARIN
Cloisons, carrelage : entreprise MIGO
Menuiseries extérieures : entreprise AMV
Couverture zinc : entreprise TORO SAS
Escalier bois intérieur : entreprise C2B
Agencement : Services technique de la Ville
Electricité : entreprise PRIENE
Plomberie : entreprise UTB